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Über OFI IMMO
Wir kaufen, sanieren und vermieten Mehrfamilienhäuser in Oberfranken
Die OFI IMMO GmbH mit Sitz in Kronach ist ein Wohnungsunternehmen aus Oberfranken. Wir kaufen Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser ab 3 Wohneinheiten, entwickeln sie mit Bedacht weiter und halten sie langfristig im eigenen Bestand.
Bestandshalter statt Zwischenhändler
Wir kaufen keine Häuser, um sie aufzuteilen oder schnell weiterzuverkaufen. Jedes Haus kaufen wir mit der Absicht, es zu behalten, zu pflegen und gut zu vermieten. Deshalb interessiert uns nicht nur der Preis, sondern auch die Substanz, die Mieter und die Zukunft des Hauses.
Für Verkäufer bedeutet das: ein Käufer, der sich das Haus genau ansieht, fair rechnet und danach verlässlich abschließt. Für Mieter bedeutet es: ein Vermieter, der bleibt.
Warum wir schnell entscheiden können
Wir kaufen mit eigenem Kapital und arbeiten seit Jahren mit festen Partnerbanken zusammen. Entscheidungen treffen wir intern, ohne lange Gremienwege. Deshalb erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden nach der Besichtigung ein verbindliches Angebot – und kurz vor dem Notartermin gibt es keine bösen Überraschungen.
Oberfranken ist unser Heimatmarkt
Wir kaufen ausschließlich in Oberfranken: in Bamberg, Bayreuth, Coburg, Kronach, Kulmbach und Lichtenfels sowie in den Orten drumherum. Hier kennen wir die Lagen, die Mietmärkte und die Handwerksbetriebe. Das macht unsere Bewertungen verlässlich.
„Wir verstehen uns nicht als reiner Investor, sondern als Bestandshalter mit regionaler Verantwortung.“Grundsatz der OFI IMMO
Unser Ansatz
Was mit einem Haus passiert, das wir kaufen
Ankauf
Mit eigenem Kapital und Partnerbanken – ohne Finanzierungsvorbehalt.
Sanierung
Bedarfsgerecht, mit eigenem Baumanagement und Partnerbetrieben aus der Region.
Vermietung
Zu marktgerechten Konditionen, mit professioneller Verwaltung und festen Ansprechpartnern.
Bestand
Langfristig halten und kontinuierlich weiterentwickeln – wir denken in Generationen.
Wofür wir stehen
Unsere Werte im Ankauf
Transparenz
Ehrliche Kommunikation und nachvollziehbare Angebote – Sie wissen immer, wie unser Preis zustande kommt.
Verlässlichkeit
Was wir zusagen, halten wir. Ein fester Ansprechpartner begleitet Sie bis zur Übergabe.
Diskretion
Keine öffentliche Vermarktung. Nur Sie, wir und der Notar sind am Verkauf beteiligt.
Lösungen
Sanierungsstau, Leerstand oder komplizierte Mietverhältnisse – wir finden für jede Situation einen Weg.
Regionalität
Wir investieren gezielt in Oberfranken und arbeiten mit Handwerksbetrieben aus der Region.
Nachhaltigkeit
Langfristige Bestandshaltung statt kurzfristiger Spekulation.
Unser Versprechen
Wir versprechen Ihnen nicht den höchsten Preis. Wir versprechen eine faire und rechtssichere Abwicklung.
Viele Eigentümer haben weniger Sorge vor dem Preis als vor dem, was nach dem Verkauf kommen könnte. Deshalb gilt bei uns:
Fair und nachvollziehbar
Wir rechnen nach Ertragswert und legen offen, welche Mieten, Kosten und Investitionen wir angesetzt haben. Sie sehen, wie unser Preis entsteht.
Keine Nachforderungen wegen Mängeln
Wir kaufen Ihr Haus, wie es steht und liegt – unter Ausschluss der Sachmängelhaftung. Mängel, die später auftauchen, sind unser Risiko, nicht Ihres. Ausgenommen ist nur, was bewusst verschwiegen wurde.
Rechtssicher über den Notar
Sie erhalten den Vertragsentwurf vorab – als Privatverkäufer in der Regel zwei Wochen vor dem Termin – und das Eigentum geht erst über, wenn der Kaufpreis bezahlt ist.
Verbindlich und ohne Kosten für Sie
Unser Angebot hängt an keiner Bankzusage. Sie zahlen keine Provision, die Notarkosten übernehmen wir.
Sie möchten Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen?
Lernen Sie uns kennen: Beschreiben Sie Ihr Haus in zwei Minuten, wir melden uns innerhalb von 48 Stunden persönlich.