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Zwangsversteigerung abwenden
Zwangsversteigerung droht? Verkaufen Sie Ihr Mehrfamilienhaus rechtzeitig selbst.
Wenn Raten nicht mehr bedient werden können, steht irgendwann die Zwangsversteigerung im Raum. Ein freihändiger Verkauf gibt Ihnen die Entscheidung zurück: Sie bestimmen mit, zu welchem Preis und wann verkauft wird. OFI IMMO kann schnell entscheiden und kauft ohne Finanzierungsvorbehalt.
- Schnelle, verbindliche Entscheidung
- Kein Finanzierungsvorbehalt
- Diskret und in Abstimmung mit Ihrer Bank
Das kennen viele Eigentümer
Kommt Ihnen das bekannt vor?
Die Raten sind nicht mehr zu schaffen
Mietausfälle, Zinsanstieg oder private Umstände – und die Bank wird ungeduldig.
Ein Termin steht schon fest
Das Amtsgericht hat die Versteigerung angesetzt, die Zeit läuft.
Angst vor einem schlechten Erlös
In einer Versteigerung entscheidet das Gebot im Saal, nicht der Wert des Hauses.
Alle schauen zu
Termine werden öffentlich bekannt gemacht.
Sie wissen nicht, wo Sie anfangen sollen
Bank, Gericht, Mieter – alles gleichzeitig.
Sie möchten einen sauberen Abschluss
Und danach neu anfangen.
Was Sie wissen sollten
Die wichtigsten Fakten
Kurz gesagt: Auch wenn ein Versteigerungsverfahren läuft, ist ein freihändiger Verkauf oft noch möglich – vorausgesetzt, die Gläubiger machen mit. Je früher Sie handeln, desto mehr Spielraum bleibt.
Mit der Bank sprechen
Gläubiger haben meist mehr davon, wenn ein Haus freihändig zu einem fairen Preis verkauft wird, als wenn es versteigert wird. Auf Antrag des Gläubigers kann ein Verfahren eingestellt werden. Sprechen Sie deshalb früh mit Ihrer Bank.
Bis zum Zuschlag ist vieles offen
Solange der Zuschlag nicht erteilt ist, kann ein Verkauf das Verfahren noch beenden – wenn Kaufpreis und Ablösung der Schulden mit den Gläubigern abgestimmt sind.
Unterstützung holen
Anwälte und Schuldnerberatungen helfen, die eigene Lage zu sortieren. Diese Seite ersetzt keine Rechtsberatung.
Hinweis: Diese Informationen ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
So lösen wir das
- Schnelle Einschätzung. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden und sagen Ihnen ehrlich, ob und zu welchem Preis wir kaufen können.
- Abstimmung mit Ihrer Bank. Mit Ihrem Einverständnis stimmen wir Kaufpreis und Ablösung mit den Gläubigern ab.
- Kein Finanzierungsvorbehalt. Unser Angebot hängt an keiner Bankzusage.
- Diskret und respektvoll. Ihre Situation bleibt vertraulich – wir sprechen mit Ihnen auf Augenhöhe.
Unser Versprechen
Wir versprechen Ihnen nicht den höchsten Preis. Wir versprechen eine faire und rechtssichere Abwicklung.
Viele Eigentümer haben weniger Sorge vor dem Preis als vor dem, was nach dem Verkauf kommen könnte. Deshalb gilt bei uns:
Fair und nachvollziehbar
Wir rechnen nach Ertragswert und legen offen, welche Mieten, Kosten und Investitionen wir angesetzt haben. Sie sehen, wie unser Preis entsteht.
Keine Nachforderungen wegen Mängeln
Wir kaufen Ihr Haus, wie es steht und liegt – unter Ausschluss der Sachmängelhaftung. Mängel, die später auftauchen, sind unser Risiko, nicht Ihres. Ausgenommen ist nur, was bewusst verschwiegen wurde.
Rechtssicher über den Notar
Sie erhalten den Vertragsentwurf vorab – als Privatverkäufer in der Regel zwei Wochen vor dem Termin – und das Eigentum geht erst über, wenn der Kaufpreis bezahlt ist.
Verbindlich und ohne Kosten für Sie
Unser Angebot hängt an keiner Bankzusage. Sie zahlen keine Provision, die Notarkosten übernehmen wir.
Ablauf und Zeitplan
Von der Anfrage bis zum Kaufpreis – planbar und in klaren Schritten
Sie bleiben bis zur Unterschrift beim Notar frei in Ihrer Entscheidung. Die Zeiten sind Richtwerte aus unserer Praxis; manches hängt auch vom Grundbuchamt ab.
- Tag 0
Ihre Anfrage
Sie beantworten ein paar kurze Fragen zu Ihrem Haus – online in rund zwei Minuten.
- innerhalb von 48 Std.
Persönliche Rückmeldung
Wir melden uns, klären die Eckdaten und vereinbaren einen Termin vor Ort.
- meist Woche 1–2
Besichtigung
Ein ruhiger Termin von ein bis zwei Stunden, gemeinsam mit Ihnen – keine Interessentengruppen.
- 48 Std. danach
Verbindliches Angebot
Sie erhalten einen konkreten Preis mit nachvollziehbarer Berechnung und entscheiden in Ruhe.
- nach Ihrer Zusage
Vertragsentwurf vom Notar
Den Entwurf lassen wir auf unsere Kosten erstellen. Sie haben Zeit, ihn zu prüfen oder prüfen zu lassen – als Privatverkäufer in der Regel zwei Wochen.
- meist Woche 3–8
Notartermin
Der Verkauf wird beurkundet. Fehlende Unterlagen haben wir bis dahin gemeinsam mit Ihnen besorgt.
- wenige Wochen später
Kaufpreis und Übergabe
Sobald der Notar die Voraussetzungen bestätigt, zahlen wir den Kaufpreis. Bestehende Grundschulden werden daraus abgelöst, wir informieren Mieter und Dienstleister.
Häufige Fragen
Fragen zu „Zwangsversteigerung abwenden“
Können Sie auch kaufen, wenn schon ein Versteigerungstermin steht?
Oft ja – bis zum Zuschlag. Voraussetzung ist, dass die Gläubiger dem Verkauf zustimmen. Sprechen Sie uns so früh wie möglich an.
Reicht der Kaufpreis, um meine Schulden abzulösen?
Das hängt vom Wert des Hauses und der Höhe der Belastungen ab. Nach der Besichtigung sagen wir Ihnen offen, was möglich ist.
Wie schnell geht das?
Unsere Rückmeldung kommt innerhalb von 48 Stunden, das Angebot 48 Stunden nach der Besichtigung. Den weiteren Ablauf stimmen wir mit Notar und Gläubigern ab.
Erfährt jemand davon?
Von uns nicht. Der Verkauf läuft ohne öffentliche Vermarktung.
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Mehr erfahrenLassen Sie uns über Ihr Haus sprechen.
Zwei Minuten Formular, eine Besichtigung, 48 Stunden später ein verbindliches Angebot. Fair, rechtssicher und ohne spätere Nachforderungen.