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Ruhestand und Umzug
Ruhestand, Umzug oder Neuanfang: Ihr Mehrfamilienhaus in Ruhe und planbar verkaufen.
Irgendwann passt die Verantwortung für ein Mehrfamilienhaus nicht mehr ins Leben – weil der Ruhestand ansteht, die Kinder weit weg wohnen oder ein Umzug geplant ist. OFI IMMO kauft Ihr Haus diskret, mit einem Übergabetermin nach Ihrem Wunsch und ohne öffentliche Vermarktung.
- Übergabetermin nach Ihrem Wunsch
- Verkauf auch über Vollmacht, etwa durch Ihre Kinder
- Diskret – ohne Anzeige und Besichtigungstourismus
Das kennen viele Eigentümer
Kommt Ihnen das bekannt vor?
Die Verwaltung wird zur Last
Was früher nebenbei ging, kostet heute Kraft und Zeit.
Die Kinder übernehmen nicht
Sie wohnen weit weg oder haben andere Pläne.
Sie ziehen weg
Ein Mehrfamilienhaus aus der Ferne zu betreuen, ist kaum machbar.
Vermögen ordnen
Sie möchten Ihren Nachlass regeln, solange Sie selbst entscheiden können.
Die Gesundheit spielt mit
Ein Umzug in eine kleinere Wohnung oder in eine Pflegeeinrichtung steht an.
Große Investitionen passen nicht mehr
Für Heizung oder Dach möchten Sie keinen Kredit mehr aufnehmen.
Was Sie wissen sollten
Die wichtigsten Fakten
Kurz gesagt: Ein Verkauf lässt sich zeitlich gut planen. Wer nicht selbst unterschreiben kann oder möchte, kann sich mit einer notariellen Vollmacht vertreten lassen.
Vollmacht und Vorsorge
Mit einer notariellen Vollmacht oder Vorsorgevollmacht können Angehörige den Verkauf für Sie abwickeln. Ist ein Betreuer bestellt, braucht der Verkauf in der Regel die Genehmigung des Betreuungsgerichts – das planen wir zeitlich mit ein.
Notartermin auch an Ihrem Wohnort
Wer weiter weg wohnt, muss nicht extra anreisen: Die Erklärungen können auch bei einem Notar an Ihrem Wohnort abgegeben werden.
Sie wohnen selbst im Haus?
Dann sprechen Sie uns an. Ob und wie Sie nach dem Verkauf in Ihrer Wohnung bleiben können, prüfen wir im Einzelfall.
Hinweis: Diese Informationen ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung.
So lösen wir das
- Termin nach Ihrem Kalender. Besichtigung, Notartermin und Übergabe richten sich nach Ihren Plänen.
- Wir erledigen den Papierkram. Unterlagen besorgen, Notar abstimmen, Mieter informieren – das übernehmen wir.
- Ein fester Ansprechpartner. Für Sie und – wenn gewünscht – für Ihre Kinder oder Bevollmächtigten.
- Keine Nachforderungen. Wir kaufen unter Ausschluss der Sachmängelhaftung. Nach dem Verkauf kommt nichts nach.
Unser Versprechen
Wir versprechen Ihnen nicht den höchsten Preis. Wir versprechen eine faire und rechtssichere Abwicklung.
Viele Eigentümer haben weniger Sorge vor dem Preis als vor dem, was nach dem Verkauf kommen könnte. Deshalb gilt bei uns:
Fair und nachvollziehbar
Wir rechnen nach Ertragswert und legen offen, welche Mieten, Kosten und Investitionen wir angesetzt haben. Sie sehen, wie unser Preis entsteht.
Keine Nachforderungen wegen Mängeln
Wir kaufen Ihr Haus, wie es steht und liegt – unter Ausschluss der Sachmängelhaftung. Mängel, die später auftauchen, sind unser Risiko, nicht Ihres. Ausgenommen ist nur, was bewusst verschwiegen wurde.
Rechtssicher über den Notar
Sie erhalten den Vertragsentwurf vorab – als Privatverkäufer in der Regel zwei Wochen vor dem Termin – und das Eigentum geht erst über, wenn der Kaufpreis bezahlt ist.
Verbindlich und ohne Kosten für Sie
Unser Angebot hängt an keiner Bankzusage. Sie zahlen keine Provision, die Notarkosten übernehmen wir.
Ablauf und Zeitplan
Von der Anfrage bis zum Kaufpreis – planbar und in klaren Schritten
Sie bleiben bis zur Unterschrift beim Notar frei in Ihrer Entscheidung. Die Zeiten sind Richtwerte aus unserer Praxis; manches hängt auch vom Grundbuchamt ab.
- Tag 0
Ihre Anfrage
Sie beantworten ein paar kurze Fragen zu Ihrem Haus – online in rund zwei Minuten.
- innerhalb von 48 Std.
Persönliche Rückmeldung
Wir melden uns, klären die Eckdaten und vereinbaren einen Termin vor Ort.
- meist Woche 1–2
Besichtigung
Ein ruhiger Termin von ein bis zwei Stunden, gemeinsam mit Ihnen – keine Interessentengruppen.
- 48 Std. danach
Verbindliches Angebot
Sie erhalten einen konkreten Preis mit nachvollziehbarer Berechnung und entscheiden in Ruhe.
- nach Ihrer Zusage
Vertragsentwurf vom Notar
Den Entwurf lassen wir auf unsere Kosten erstellen. Sie haben Zeit, ihn zu prüfen oder prüfen zu lassen – als Privatverkäufer in der Regel zwei Wochen.
- meist Woche 3–8
Notartermin
Der Verkauf wird beurkundet. Fehlende Unterlagen haben wir bis dahin gemeinsam mit Ihnen besorgt.
- wenige Wochen später
Kaufpreis und Übergabe
Sobald der Notar die Voraussetzungen bestätigt, zahlen wir den Kaufpreis. Bestehende Grundschulden werden daraus abgelöst, wir informieren Mieter und Dienstleister.
Häufige Fragen
Fragen zu „Ruhestand und Umzug“
Kann mein Sohn oder meine Tochter den Verkauf für mich übernehmen?
Ja, mit einer notariellen Vollmacht oder Vorsorgevollmacht. Das klären wir vorab mit dem Notar.
Ich wohne weit weg – muss ich zum Notar nach Oberfranken kommen?
Nein. Die Erklärungen können auch bei einem Notar an Ihrem Wohnort abgegeben werden.
Ich wohne selbst im Haus. Kann ich bleiben?
Sprechen Sie uns darauf an. Ob ein Verbleib möglich ist, prüfen wir im Einzelfall.
Wie schnell muss die Übergabe erfolgen?
Gar nicht schnell, wenn Sie das nicht möchten. Den Übergabetermin stimmen wir mit Ihnen ab.
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Zwei Minuten Formular, eine Besichtigung, 48 Stunden später ein verbindliches Angebot. Fair, rechtssicher und ohne spätere Nachforderungen.