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Fallstudien
Fallstudien: zwei Häuser aus unserem Bestand
Keine anonymen Beispiele: Beide Häuser gehören heute OFI IMMO und bleiben in unserem Bestand. Beim einen brauchte der Eigentümer Liquidität und wollte die anstehende Großsanierung nicht selbst stemmen. Das andere war geerbt – der Eigentümer wollte keinen Mieterstress mehr. Beide stehen in Kronach, wo unser Sitz ist. Gekauft wird in allen sechs Städten gleichermaßen: Bamberg, Bayreuth, Coburg, Kronach, Kulmbach und Lichtenfels.
Fallstudie 1 · Liquidität statt GroßsanierungBahnhofsplatz 11, Kronach: Liquidität statt Großsanierung
- Baujahr
- 1910
- Fläche
- ca. 481 m²
- Sanierung
- umfassend
- Heute
- 4 Whg. + 2 Büros
Ein Wohn- und Geschäftshaus aus Sandstein in zentraler Lage. Der Eigentümer brauchte liquide Mittel – und vor ihm lagen große Sanierungen.
Alte Technik, ungünstige Grundrisse und ein hoher Sanierungsbedarf zugleich. Für viele Käufer ist das ein Ausschlussgrund.
Ankauf im Ist-Zustand. Mit Baugenehmigung und Nutzungsänderung wurde das Dachgeschoss ausgebaut – so entstand eine zusätzliche Wohnung.
Der Eigentümer hatte seine Liquidität, ohne selbst sanieren zu müssen. Heute bietet das Haus vier moderne Wohnungen und zwei Büroeinheiten – wieder ein lebendiger Teil der Kronacher Innenstadt.
Was saniert wurde:
- Energetische Gesamtsanierung mit neuen Fenstern und effizienter Heiztechnik
- Komplett neue Elektro- und Sanitärinstallationen
- Neue Grundrisse für eine zeitgemäße Raumaufteilung
- Langlebige Innenausstattung – umgesetzt von Handwerksbetrieben aus der Region
In der Presse · Neue Presse Coburg, 29. Mai 2025„Gebäudesanierung geplant: Schöner wohnen am Kronacher Bahnhof“
Fallstudie 2 · geerbt, ohne MieterstressHerrenmühlweg 2, Kronach: geerbt – und kein Mieterstress mehr
- Fläche
- ca. 389 m²
- Wohnungen
- 4
- Gewerbe
- 2
- Stellplätze
- 9
Ein geerbtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage, voll vermietet. Neuvermietungen, Nebenkostenabrechnungen und Mieteranfragen wollte der Eigentümer nicht dauerhaft selbst stemmen.
Laufende Mietverhältnisse und zwei Gewerbeflächen, die von regional bekannten Unternehmen genutzt werden – der Verkauf sollte für alle reibungslos laufen.
Übernahme mit allen Mietverträgen. Danach haben wir klare Strukturen in Verwaltung, Abrechnung und Vermietung geschaffen.
Der Eigentümer ist entlastet, alle Mieter sind geblieben. Das Haus bleibt langfristig in unserem Bestand und wird Schritt für Schritt modernisiert.
Was wir vorhaben:
- Sanfte Modernisierung der Wohnungen für zeitgemäßen Wohnkomfort
- Energetische Verbesserungen, etwa neue Heiztechnik und Dämmung
- Aufwertung von Fassade und Außenbereichen
Kundenstimmen
Was Verkäufer und Makler sagen
„Unser Makler hatte mir empfohlen, den Verkauf meines Mehrfamilienhauses in Kulmbach mit der OFI IMMO GmbH zu realisieren. Im Nachhinein kann ich gerne ein Lob aussprechen. Die Mitarbeiter waren stets erreichbar, haben zusammen mit dem Makler den Verkauf sowohl preislich korrekt als auch professionell durchgeführt. Vielen Dank!“
„Wir bedanken uns für Ihren wirklich vorbildlichen Einsatz. Ihre Nachhaltigkeit sowie zielführende und lösungsorientierte Kommunikation hat maßgeblich zum Erfolg beigetragen. Sie haben sehr ausgewogen die Grenzen zwischen Ankaufsinteresse und Aufdringlichkeit gewahrt und sind uns dadurch ein sehr angenehmer Geschäftspartner gewesen.“
„Die professionelle und zügige Abwicklung des Ankaufsprozesses sowie die persönliche und unkomplizierte Arbeitsweise waren für uns sehr beeindruckend und angenehm. Wir hatten stets das Gefühl, das Projekt in beiderseitigem Interesse auf Augenhöhe abwickeln zu können.“
„Das Versprechen ‚Wir kaufen schnell und unkompliziert‘ wird nicht nur propagiert, sondern auch gelebt. Eine für beide Seiten beispielhafte schnelle und reibungslose Transaktion.“
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