Sanierungsobjekte verkaufen - Fair & transparent I OFI IMMO

✓ Wir kaufen auch Problemimmobilien

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus? Wir kaufen es – so wie es ist!

Renovierungsstau überfordert Sie? Hohe Sanierungskosten nicht tragbar? Leerstand belastet? Andere Käufer sind abgesprungen? Wir sind spezialisiert auf genau solche Objekte – und zahlen faire Preise trotz Mängeln.

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Kaufen andere Käufer nicht? Wir schon!

Neues Dach erforderlich oder Heizung veraltet

Denkmalschutz-Auflagen

Teilweise Leerstand

Asbest oder Altlasten

Fassade sanierungsbedürftig

Feuchtigkeitsschäden

✓ Wir sind die Lösung für Ihr Sanierungsobjekt

Mit eigenen Kooperationspartner und Partnerfirmen sanieren wir energetisch, modern und das mit jahrelanger Erfahrung. Wir können Renovierungskosten realistisch kalkulieren. Wir kaufen Ihre Immobilie, wie sie ist – Sie müssen nichts mehr investieren.

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✓ Faire Bewertung trotz Mängeln • ✓ Keine Sanierung nötig

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WAS WIR KAUFEN

Diese "Problemimmobilien" kaufen wir

Wo andere ablehnen, sehen wir Potenzial. Dank eigener Renovierungskompetenz können wir auch schwierige Objekte übernehmen.

Sanierungsstau

Jahrelang wurde nichts investiert – jetzt ist alles auf einmal fällig? Wir übernehmen die Immobilie und die Sanierung.

Dach muss erneuert werden

Fassade bröckelt ab

Alte Fenster, schlechte Dämmung

Veraltete Elektrik/Leitungen

Sanitäranlagen veraltet

Heizung & Energie

Alte Ölheizung, keine Dämmung, hohe Energiekosten? Die energetische Sanierung würde ein Vermögen kosten? Kein Problem.

Heizung 30+ Jahre alt

Keine Wärmedämmung vorhanden

Energieausweis Klasse F-H

Hohe Nebenkosten schrecken Mieter ab

Neue Heizung = 50.000€+

Feuchtigkeit & Schimmel

Feuchte Keller, Schimmelbildung, undichte Stellen? Teure Sanierung notwendig? Wir wissen, was zu tun ist.

Feuchte Wände/Keller

Schimmelbefall in Wohnungen

Undichtes Dach

Aufsteigende Feuchtigkeit

Wasserschäden nach Rohrbruch

Leerstand

Teilweise oder komplett leerstehend? Vermietung schwierig wegen Zustand? Wir übernehmen die Vermietung.

Einzelne Wohnungen leer

Gesamtes Objekt unvermietet

Leerstand wegen Renovierungsbedarf

Keine Mietinteressenten

Laufende Kosten trotz Leerstand

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Unsere Stärken

Warum wir Sanierungsobjekte kaufen können

Andere Käufer lehnen ab – wir nicht. Das sind unsere Vorteile bei Problemimmobilien.

Eingespielte Partnerfirmen für Sanierung

Wir arbeiten schon sehr lange mit hiesigen und erfahrenen, sowie renommierten Handwerksbetrieben vertrauensvoll zusammen. Wir wissen genau, was Sanierungen kosten und können realistisch kalkulieren.

Erfahrung mit komplexen Renovierungen

Kooperationspartner im Handwerk und Baumanager

Realistische Kostenkalkulation

Keine Angst vor Baustellen

Faire Preise trotz Mängeln

Wir ziehen die realistischen Sanierungskosten vom Marktwert ab – und zahlen dann einen fairen Preis. Keine Dumpingangebote.

Transparente Bewertungsmethode

Realistische Sanierungskostenermittlung

Faire Abschläge, keine Wucher-Angebote

Nachvollziehbare Kalkulation für Sie

Sie müssen nichts mehr tun

Keine Renovierung, keine Reparaturen, kein Aufwand mehr für Sie. Wir kaufen, wie es ist – und kümmern uns um alles Weitere.

Keine Investition mehr nötig

Keine Handwerkersuche

Keine Baustellenüberwachung

Einfach verkaufen und fertig

Vertrauensvolle Bankkooperationen

Wir kaufen immer nur mit Bankbestätigungen – auch bei Sanierungsobjekten. Durch unsere jahrelange Erfahrung mit Banken erhalten wir schnelle Rückmeldungen.

Keine Finanzierungsvorbehalte

Kein Risiko eines geplatzten Verkaufs

Schnelle Kaufzusage möglich

Planungssicherheit für Sie

Typische Situationen bei Sanierungsobjekten

Erkennen Sie sich wieder? Diese Szenarien erleben wir häufig – und bieten dafür Lösungen.

Die Kostenfalle

Sie haben das Mehrfamilienhaus geerbt oder vor Jahren gekauft. Damals war alles okay. Doch jetzt ist auf einmal alles fällig: Dach, Heizung, Fassade. Kosten: 150.000€+. Sie haben weder das Geld noch die Nerven dafür.

"Das Dach war schon 30 Jahre alt – jetzt undicht. Heizung gibt auch bald auf. Ich kann und will nicht noch 100.000€ reinstecken."

Die Leerstand-Spirale

Wegen des schlechten Zustands finden Sie keine Mieter mehr. Leere Wohnungen = keine Einnahmen, aber Kosten laufen weiter. Sanierung wäre nötig, aber ohne Mieteinnahmen nicht finanzierbar. "3 von 6 Wohnungen stehen leer. Niemand will bei den hohen Heizkosten einziehen. Ich zahle drauf jeden Monat."

Das Zeitproblem

Sie müssten sich um alles kümmern: Handwerker finden, Angebote einholen, Baustelle überwachen. Doch Sie wohnen weit weg, sind beruflich eingespannt oder gesundheitlich eingeschränkt. "Ich wohne in Stuttgart, das Haus ist in Kronach. Wie soll ich da eine Komplettsanierung organisieren?"

Der gescheiterte Verkauf

Sie hatten schon Käufer – alle sind abgesprungen, als sie den Zustand sahen. Oder die Bank hat die Finanzierung abgelehnt, weil das Objekt nicht beleihbar ist. "Drei Interessenten hatten wir. Alle wollten nach der Besichtigung nicht mehr. Jetzt steht es seit einem Jahr zum Verkauf."

So kaufen wir Ihr Sanierungsobjekt

Transparent, professionell und ohne versteckte Kosten für Sie.

Eingang & Prüfung

Sie kontaktieren uns und beschreiben Ihre Immobilie kurz. Hierzu benötigen wir die folgenden relevanten Informationen von Ihnen – Baujahr, Lage, Wohnfläche, Geschoss(e), Zustand, leerstehend oder vermietet, Miethöhe.

Besichtigung & Kaufpreisangebot

Wir nehmen binnen weniger Stunden Kontakt zu Ihnen auf und vereinbaren mit Ihnen einen kurzen Besichtigungstermin vor Ort. Anschließend erhalten Sie direkt ein verbindliches Kaufpreisangebot zu fairen und marktüblichen Konditionen.

Notartermin & Unterlagen‒Beschaffung

Nachdem Sie genügend Bedenkzeit erhalten haben, erstellen wir gemeinsam mit einem Notar für Sie den Kaufvertragsentwurf auf unsere Kosten, welchen Sie selbstverständlich vor dem Notartermin zu Ihrer Prüfung erhalten. Zusätzlich kümmern wir uns um alle benötigten Unterlagen selbst. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen.

Kaufpreiszahlung & Übergabe

Nach dem Notartermin erhalten Sie binnen weniger Wochen bereits Ihre vollständige Kaufpreiszahlung. Selbstverständlich kümmern wir uns auch um eine ordnungsgemäße Übergabe und informieren alle Mieter und Dienstleister über den Eigentumswechsel.