Mieterinformationen: Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Ihr Mehrfamilienhaus wird verkauft?

Wenn Ihr Vermieter das Mehrfamilienhaus verkauft, haben Sie als Mieter besondere Rechte. Wir von OFI IMMO legen Wert auf faire und transparente Kommunikation mit allen Mietern.

Ihr Mietvertrag gilt weiter

Bei einem Eigentümerwechsel läuft Ihr Mietvertrag unverändert weiter .

Keine Kündigung

Ein Verkauf allein berechtigt nicht zur Kündigung Ihres Mietverhältnisses .

Verlässlicher Partner

Als langfristiger Eigentümer investieren wir in unsere Objekte .

Ihre rechte als mieter

Das steht Ihnen als Mieter zu

Ihr Mietvertrag

Alle Bedingungen Ihres Mietvertrags bleiben unverändert gültig:

Mietpreis bleibt i.d.R identisch

Kündigungsfristen ändern sich nicht

Nebenkosten-Vereinbarungen bleiben bestehen

Schriftl. Sondervereinbarungen gelten weiter

Ihre Kaution bleibt geschützt

Kündigungsschutz

Der Verkauf allein berechtigt nicht zur Kündigung:

Keine Kündigung wegen Eigentümerwechsels

Normale Kündigungsfristen gelten

Kündigungsschutzgesetz greift weiter

Eigenbedarfskündigung nur unter strengen Voraussetzungen

Sperrfrist von 3 Jahren bei Umwandlung in Eigentumswohnungen

Information & Transparenz

Sie haben Anspruch auf Information:

Mitteilung über den Eigentümerwechsel

Name und Anschrift des neuen Eigentümers

Neue Bankverbindung für Mietzahlungen

Ansprechpartner für Reparaturen

Kontaktdaten für Mietangelegenheiten

Vorkaufsrecht

Unter bestimmten Umständen haben Sie Rechte:

Vorkaufsrecht bei Umwandlung in Eigentumswohnungen

2-monatige Überlegungsfrist

Recht auf gleiche Konditionen wie Käufer

Keine Pflicht zur Ausübung

Was OFI IMMO als neuer Eigentümer bedeutet

Wir kaufen Immobilien für unser eigenes Portfolio – nicht zum schnellen Weiterverkauf. Das bedeutet langfristige Stabilität für Sie als Mieter.

Langfristiges Investment

Wir halten unsere Objekte über Jahre und Jahrzehnte – keine Flipping-Mentalität

Werterhaltung

Wir investieren in Instandhaltung und Modernisierung unserer Immobilien .

Offene Kommunikation

Sie haben feste Ansprechpartner für alle Anliegen – persönlich und vor Ort .

Faire Partnerschaft

Wir sehen unsere Mieter als Partner, nicht als bloße Einnahmequelle .

Was passiert beim Eigentümerwechsel?

So läuft ein Verkauf aus Mietersicht typischerweise ab :

Information durch aktuellen Vermieter

Ihr bisheriger Vermieter informiert Sie über den geplanten Verkauf. Dies ist eine Höflichkeit, aber keine gesetzliche Pflicht vor Verkauf.

Kaufabwicklung

Der Verkauf wird notariell beurkundet. Sie als Mieter müssen dabei nichts tun – Ihr Mietvertrag läuft automatisch weiter.

Mitteilung über Eigentümerwechsel

Nach dem Verkauf erhalten Sie eine schriftliche Mitteilung über den neuen Eigentümer mit allen wichtigen Kontaktdaten.

Neue Bankverbindung

Sie erhalten die neue Bankverbindung für Ihre Mietzahlungen. Oft gibt es eine Übergangsfrist, in der beide Konten gelten.

Exklusiv für Mieter:

Sie wissen, dass Ihr Vermieter verkaufen möchte? Vermitteln Sie uns den Kontakt!

Bis zu 2.000€ Provision verdienen

Bei erfolgreichem Kauf zahlen wir Ihnen eine Tippgeber-Provision von bis zu 2.000€

Jetzt Tippgeber werden

Häufig gestellte Fragen

Kann mir nach dem Verkauf gekündigt werden?

Erhöht sich meine Miete nach dem Verkauf?

Was passiert mit meiner Kaution?

Muss ich einen neuen Mietvertrag unterschreiben?

Werden Modernisierungen durchgeführt?

Wer ist mein Ansprechpartner nach dem Verkauf?

Verkaufen

Regionen

Kontakt

+49 9261 675 90 38 Bahnhofsplatz 11, 96317 Kronach info@ofi-immo.de

Rechtliches