Wir konzentrieren uns auf Oberfranken und kaufen Mehrfamilienhäuser in folgenden Städten und deren Umgebung: - Kronach - Kulmbach - Lichtenfels - Bayreuth - Coburg - Bamberg - Hof

Ja, absolut. Wir sind ein etabliertes Unternehmen mit jahrelanger Kooperation mit regionalen Banken und können dadurch schnell und zuverlässig agieren. Als Teil der WICH-Unternehmensgruppe haben wir bereits zahlreiche Immobilientransaktionen erfolgreich abgewickelt. Unsere Seriosität zeigt sich auch darin, dass wir transparent arbeiten, faire Preise bieten und langfristig in der Region investiert bleiben – wir sind keine kurzfristigen Investoren, sondern Bestandshalter.

Innerhalb von 48 Stunden nach der Objektbesichtigung erhalten Sie von uns ein verbindliches Kaufangebot. Das ist deutlich schneller als bei klassischen Verkaufsprozessen, die oft Wochen oder Monate dauern.

Bei der Besichtigung schauen wir uns Ihr Objekt gemeinsam mit Ihnen an. Wir begutachten den baulichen Zustand, die Aufteilung der Wohnungen, eventuelle Mängel und besprechen die aktuelle Vermietungssituation. Die Besichtigung dauert in der Regel 1-2 Stunden. Sie können dabei gerne alle Fragen stellen, die Sie haben. Es handelt sich um eine lockere, professionelle Begehung – keine stressige Präsentation wie bei klassischen Käuferbesichtigungen.

Für die erste Prüfung benötigen wir keine umfangreichen Unterlagen. Hilfreich sind: - Grundrisse (falls vorhanden) - Wohnfläche - Heizungsart - Mieterliste mit aktuellen Mieten - Aktuelle Nebenkosten - Informationen zu größeren Reparaturen der letzten Jahre Falls Sie diese Unterlagen nicht haben, ist das auch kein Problem – wir können vieles vor Ort klären. Für den Notartermin sind dann natürlich vollständige Unterlagen erforderlich, aber dabei unterstützen wir Sie.

Selbstverständlich! Unsere Ankaufsprüfung ist komplett kostenlos und unverbindlich. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein. Wenn Ihnen unser Angebot nicht zusagt, können Sie es ohne Konsequenzen ablehnen und Ihre Immobilie auf anderem Wege verkaufen.

Unser Angebot orientiert sich am Marktwert, berücksichtigt aber die Vorteile, die Sie durch den Verkauf an uns haben: Sie sparen Zeit (3-4 Wochen statt mehrere Monate), Nerven (eine Besichtigung statt unzählige) und Provision (5-7% des Kaufpreises). Unser Angebot liegt in der Regel leicht unter dem theoretischen Maximalpreis eines mehrmonatigen Verkaufsprozesses am freien Markt, bietet dafür aber absolute Sicherheit und Geschwindigkeit. Viele Verkäufer schätzen diese Planungssicherheit mehr als einen minimal höheren Preis mit unsicherem Ausgang.

Wir machen Ihnen ein faires Angebot basierend auf unserer professionellen Bewertung. Natürlich können wir über Details sprechen und uns Ihre Argumente anhören. Wir sind offen für konstruktive Gespräche, allerdings ist unser Erstangebot bereits gut kalkuliert und berücksichtigt alle relevanten Faktoren.

Die üblichen Verkaufsnebenkosten fallen an: - Notarkosten (nur die Löschungskosten für etwaige Grundschulden und pers. Lasten, ansonsten übernehmen wir) - Eventuell Vorfälligkeitsentschädigung bei bestehender Finanzierung Alle anderen Kosten wie Besichtigung, Bewertung oder Kommunikation sind für Sie vollständig kostenlos.

Ja, wir kaufen ab 3 Wohneinheiten aufwärts. Nach oben gibt es keine Begrenzung – wir sind auch an größeren Objekten mit 10, 20 oder mehr Wohneinheiten interessiert.

Ja, gerade solche Objekte sind für uns interessant. Wir haben eigenes Baumanagement und langjährige Partnerbetriebe, mit denen wir Sanierungen professionell und kosteneffizient umsetzen können. Renovierungsstau ist für uns also kein Ausschlusskriterium.

Leerstand ist für uns kein Problem. Wir berücksichtigen das in unserer Bewertung und können auch teilweise oder vollständig leerstehende Objekte kaufen. Tatsächlich bieten leerstehende Einheiten oft gute Entwicklungsmöglichkeiten.

Ja. Mietrückstände, komplizierte Mietverhältnisse oder schwierige Mieter sind Situationen, mit denen wir umgehen können. Wir bewerten das Objekt fair und finden auch für solche Herausforderungen eine Lösung.

Nein. Wir kaufen in den Innenstädten sowie in den Randlagen der von uns bearbeiteten Städte. Die Lage ist ein Bewertungsfaktor, aber kein Ausschlusskriterium.

Nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags ist dieser bindend. Ein Rücktritt ist nur noch unter bestimmten Bedingungen möglich, die im Vertrag geregelt sind. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor der Unterzeichnung sicher sind. Lassen Sie sich Zeit und stellen Sie alle Fragen, die Sie haben.

Alle bestehenden Mietverträge gehen automatisch auf den neuen Eigentümer über ("Kauf bricht nicht Miete"). Wir übernehmen die Immobilie mit allen Rechten und Pflichten aus den Mietverträgen. Ihre Mieter werden über den Eigentümerwechsel informiert und zahlen künftig ihre Miete an uns.

Die Mietkautionen gehen beim Verkauf auf uns über. Das wird im Kaufvertrag geregelt und vom Kaufpreis abgezogen bzw. an uns übertragen. Mietzahlungen werden ab dem Übergabezeitpunkt taggenau abgerechnet.

Bei Immobilienverkäufen wird die Gewährleistung üblicherweise ausgeschlossen (Verkauf unter Ausschluss der Sachmängelhaftung). Das ist branchenüblich. Sie müssen allerdings über Ihnen bekannte Mängel wahrheitsgemäß Auskunft geben – arglistiges Verschweigen kann zu rechtlichen Konsequenzen führen.

Bestehende Grundschulden werden in der Regel aus dem Kaufpreis abgelöst. Der Notar kümmert sich um die Lastenfreistellung, sodass wir die Immobilie lastenfrei übernehmen. Das ist ein Standardprozess und wird bei jedem Immobilienverkauf so gehandhabt.