Das Objekt war in den vergangenen Jahren vollständig leerstehend und befand sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit dem Ankauf durch OFI IMMO beginnt nun eine umfassende Revitalisierung, die sowohl die energetische Erneuerung als auch die architektonische Aufwertung des gesamten Hauses umfasst. Im Rahmen einer Baugenehmigung und Nutzungsänderung entsteht durch den Ausbau des Dachgeschosses eine zusätzliche Wohnung, sodass künftig vier moderne Wohneinheiten zur Verfügung stehen werden. Gleichzeitig werden im Erdgeschoss zwei hochwertige Büroeinheiten geschaffen – ein klares Signal für die wirtschaftliche Belebung des Standorts und die Stärkung regionaler Dienstleistungsstrukturen.

OFI IMMO legt bei allen Projekten großen Wert darauf, dass Immobilien nicht nur saniert, sondern auch sinnvoll und langfristig genutzt werden. So wird eine der neuen Büroeinheiten künftig von einer Psychotherapeutin übernommen, die in modernen Räumlichkeiten eine wichtige Anlaufstelle für Patienten aus der Region schafft. Die zweite Bürofläche wird zukünftig von einem renommierten Immobilienmaklerunternehmen bezogen – und damit weiterhin wohn- und immobiliennah genutzt, was das Gesamtkonzept des Hauses ideal abrundet. „Wir freuen uns, dass sich dieses Objekt nicht nur architektonisch, sondern auch inhaltlich zu einem echten Mehrwert für die Stadt entwickelt“, erklärt Niclas Wich, Geschäftsführer der OFI IMMO. „Aus Leerstand entsteht lebendiger Raum – mit einem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Regionalität.“

Die geplanten Maßnahmen sind umfassend und werden von erfahrenen, regionalen Handwerksbetrieben umgesetzt. Schwerpunkte der Sanierung sind: - Energetische Gesamtsanierung mit neuen Fenstern und effizienter Heiztechnik - Komplette Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen - Neue Grundrisse für zeitgemäße Raumaufteilung - Hochwertige Innenausstattung mit Fokus auf Wohnkomfort und Langlebigkeit OFI IMMO plant die Fertigstellung des Projekts bis Ende 2025 und setzt dabei auf nachhaltige Materialien, regionale Baupartner und langfristige Mietbeziehungen.

Mit diesem Projekt zeigt OFI IMMO erneut, wie durch den gezielten Ankauf und die fachgerechte Revitalisierung wertvoller Bestand erhalten und moderner Lebensraum geschaffen werden kann. Gerade leerstehende Gebäude bieten enormes Potenzial, wenn sie mit Weitblick und Verantwortung entwickelt werden. „Wir verstehen uns nicht als reiner Investor, sondern als Bestandshalter mit regionaler Verantwortung“, betont Niclas Wich. „Unser Ziel ist es, Leerstand zu beseitigen, Stadtstrukturen zu stärken und den Wohn- und Arbeitsraum nachhaltig zu gestalten.“

OFI IMMO kauft gezielt Mehrfamilienhäuser und Wohn- & Geschäftshäuser ab drei Wohneinheiten, um sie langfristig im Bestand zu halten und aufzuwerten. Jedes Projekt wird individuell geprüft – mit Blick auf Bausubstanz, Nutzungsperspektive und Mehrwert für die Region. Das unterscheidet uns von vielen Investoren: Wir suchen nicht die schnelle Rendite, sondern dauerhafte Stabilität und Lebensqualität.

Viele Eigentümer in der Region haben sich bereits für diesen Weg entschieden – aus Vertrauen, Einfachheit und dem guten Gefühl, ihr Haus in verlässliche Hände zu geben.

OFI IMMO ist Teil der Wich Gruppe und spezialisiert auf den Ankauf, die Entwicklung und langfristige Bestandshaltung von Mehrfamilienhäusern und Wohn- & Geschäftshäusern ab drei Wohneinheiten in Oberfranken. Mit Sitz in Kronach und Kulmbach steht das Unternehmen für Zuverlässigkeit, Transparenz und nachhaltige Immobilienentwicklung.

Wenn Sie selbst Eigentümer eines Mehrfamilienhauses oder Wohn- und Geschäftshauses in Kronach, Kulmbach, Lichtenfels, Bamberg, Bayreuth oder Coburg sind und über einen Verkauf nachdenken, bieten wir Ihnen eine faire, diskrete und transparente Lösung. Wir kaufen direkt – ohne Makler, ohne versteckte Gebühren, mit schneller Rückmeldung und persönlicher Betreuung.